怎样收房验房我的收房小窍门分享

在房地产市场上，收房验房是一个重要的环节，它不仅关系到买卖双方的权益，还可能影响到房屋的后续使用。对于新手购房者来说，如何进行收房验房是一项需要学习和掌握的技能。以下是我个人的一些收房验房的小窍门分享。

首先，你需要了解一下基本流程。在签订《购销合同》之后，大多数情况下都会约定一个确定时间作为“交付完成日期”，这通常就是你开始进行收房验修的时候。在这个阶段，最重要的是要确保房屋与合同中约定的状态一致，这包括但不限于户型、装修、家具等。

接下来，我们来详细说说怎样进行收房验查：

查看户型：首先进入屋内，检查是否与合同中描述的一致，比如卫生间数量、面积是否符合要求等。如果有任何异常，可以及时提出异议。

检查装修状况：仔细观察墙面、地板、天花板等是否有裂缝或损坏；看是否存在水渗透问题；确认电路线路安全无隐患；还要注意一些小处，如开关插座安装位置是否合理等。

家具设备：如果是带家的条件，一般会包含一定数量和类型的家具。此时应核对家具种类和数量，并确认其完好无损，无明显磨损或者破损迹象。

设施功能测试：包括洗衣机（若有）、空调（冬季）、热水器（冬季）以及其他预设功能都应该正常工作。同时，要注意这些设备是否已按规定清洁并且使用说明书齐全，有助于日后的维护和操作指导。

特殊部位检查：比如防盗窗户、中庭通风系统、小区共用部分等，都需要认真审视，以确保所有部件都符合设计标准，没有损坏或缺失的情况发生。

发现问题记录：在整个过程中，如果发现任何问题，都要立即记录下来，并向售方提出协商解决方案。如果双方无法达成一致，可考虑寻求第三方仲裁机构介入处理争议事宜。

最后，在一切准备就绪后，就可以正式办理交接手续了。这一步骤涉及到的文件比较多，其中包括《房屋质量保证书》、《物业管理规则》、《紧急联系方式表》等，这些都是保障您今后的居住体验不可或缺的一部分内容，所以务必认真阅读并理解每一条条款规定内容，以及它们背后的含义意义，不仅是为了满足法律要求，更是为了保证自己的合法权益得到保障，同时也能够更好地享受你的新居生活哦！

总之，收房验查是一个复杂而细腻的过程，每个人的经验不同，但通过不断实践和积累经验，你也能成为一个行家里手，用心呵护你的新居，让它更加温馨舒适！